2008/07/21 (月) 19:58
投稿者：staff
こんばんは
今日も暑かったですね。私どもは現地販売会をしていますので、本当に
疲れてしまいます。お客さんと話している時はいいのですが、一日誰も見学に
来ない日もあります。とても時間を持て余してしまいます。そんな時は
目の前を歩く方に話しかけたりします。私は犬好きなので、特に犬の散歩を
している方に話しかけます。犬の話から世間話へ移行して、いつのまにか
弊社分譲地を買っていただいた方もいますし、何より会話の練習にも
なります。又、子供も好きで、弊社分譲地を買って頂いたお客様のお子様とも
よく話をします。その子供をからかいながら、おじさんスマップに似てるって
よく言われるけどスマップじゃないからねーと繰り返し言ってました。
ある日、分譲地内の公園を横切ってお客様の家へ行こうとしたとき、
公園には、お母さん方やお子さんが沢山遊んでいました。
私が、公園内に足を踏み入れたとき、いつもの子供が私に気付き、
私を指差しながら、あっ、ママー、 スマップが来たぞーと大きな声で叫びました。
一斉に公園内のお母様方の注目を浴びてしまいました。
恥ずかしくて顔を上げれませんでしたが、多分、冷ややかな目線を送られて
いたのではないかと想像します。
これからは、少し控えめに速見もこみちにしようかなと反省しつつ
お客様のお宅へと向かいました。
話は変りますが、今週末、法典駅の近くで現地販売会を行います。
詳しくは今週のチラシをご覧下さい。又、近々新しい分譲地が発表になりますので
お楽しみに
こながや
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2008/07/20 (日) 20:06
投稿者：staff
こんばんは
最近、住宅ローン金利が毎月０．２％位上昇しています。(銀行、商品によって異なります)
これは凄い事ですよ。例えば借入２０００万円、３５年返済、元利均等、ボーナス払い無し
としますと月々の支払いが約２０００円、３５年後の総返済が約８７００００円増えます。
三ヶ月連続で０．２％上昇すると合計０．６％増えますので月６０００円、総返済２６５００００円の
負担増となります。これでもバブルの頃の１／３位の金利ですので、今ローンを組む方は
恵まれているといえるかもしれません。
皆様の中には、住宅を買った方、又、買おうとして住宅ローンの事前審査というのを
申し込んだことがある方もいらっしゃると思います。
すんなり承認になる方、色々な銀行に申し込んでやっと承認になる方、様々だと思います。
学生の時の入試テスト以来の緊張感をもたれる方も多いのではないでしょうか。
私も緊張します。もし未承認になると契約自体が白紙になってしまいます。
ひとつここで不動産営業マンの見分け方ですが、ここの銀行しか使えませんとか、
ソースを出さずに(理由を言わないで)ここが一番金利が安いという営業がいますが、
そういう営業マンは不親切ではないかと思います。事前審査も沢山すると手間ですし、
不動産屋によく顔を出す銀行を使ってやりたいし、又、書類を取りにきてくれる銀行は
手間が省けて楽です。でもお客様にとっては不利益になる場合があります。
私のお客様で最高８行の銀行を調べて、資料を出して、金利を含めた一番良い条件の
所で融資を受けた方がいらっしゃいます。すごく感謝されましたが、逆に私自身が
すごく勉強になりました。よく、お客様は土地の値段が下がった、建物の値段を値引きして
もらったと喜びます。もちろん嬉しい事です。ただ、金利の一番安い銀行を見つけるのも
値引きの一部だと思います。ですから、この人は、銀行についても一生懸命動いてくれる
営業マンかどうかというのも判断材料にして下さい。
話はかわりますが、おからクッキーダイエットに挫折しかけています。
意思の弱い自分に自己嫌悪ですが、どうしても夏場のビールに負けてしまいます。
何かいい方法はないですかね。
こながや
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2008/07/01 (火) 19:06
投稿者：staff
朝、いきなりタスポの洗礼を受けてしまいました。
いつもの場所でいつもの数だけタバコを買おうと思い販売機の前で
コインを入れてボタンを押しましたが．．． タバコがでません。
はっ 今日は７月１日だ、今日からタスポがないと自販機で買えない．．．
わざわざコンビ二までいくはめになってしまいました。
不便です。なんでこんなことするのだろう．．．．
未成年の喫煙防止だけの為にするのでしょうか？
タバコ屋さんは売上減少、コンビ二は売上増加。
タバコの自販機の設備投資で利益が出る会社、でない会社。
色々ですが、少なくとも私達喫煙者にはメリットは御座いません。
せめて免許証で買えるようにでもなればと思うのですが、そうすると
また、設備投資で困る会社もでるでしょう。何とかならないですかね。
話は変りますが、最近、じわじわと銀行金利が上がってきました。
直近でご購入をお考えの方は少し急いだほうがよいと思います。
又、自営業の方がいらっしゃいましたら是非、ご相談下さい。
こながや
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